Заключен договор аренды между двумя ООО, в которых один директор, но разные учредители: не будет ли негативных последствий?

Comments

• Цитата: Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Ситуация такая. ООО "Первое" -учредитель и генеральный директор - разные личности. ООО "Второе" - учредитель и гендиректор одно и тоже лицо, причем то, которое является вдобавок и гендиректором ООО "Первое". То есть, два ООО, где разные учредители (со 100% долей), но один директор. Нужно подать на регистрацию в Росреестр договор долгосрочной аренды коммерческого помещения. Не будет ли проблемой подписание договора одним гендиректором от лица арендодателя и арендатора?

  Добрый день!
  
  Да, при регистрации такой сделки могут возникнуть проблемы, так как имеет место нарушение нормы п. 3 ст. 182 ГК РФ.
  Рекомендую делегировать подпись договора с одной из сторон другому ответственному работнику соответствующей стороны (например, финансовому директору) на основании доверенности.

Explore More

• Какова дата истечения срока исковой давности, если по договору поставки оставшуюся часть стоимости оборудования покупатель обязан оплатить до 31-го декабря 2013 года включительно?
• Нужно ли ООО на УСН (6%) применять онлайн-кассу при получении оплаты от физлица с карты на расчетный счет?
• Как оформляется ТОРГ-12 на двух листах?
• Как прописать кредитный лимит в договоре?
• Нужно ли увольнять работника с действующим разрешением на работу после получения им патента?
• Как восстановить НДС в 4-м квартале в 1С Бухгалтерский учет 4.5?
• С днем рождения, Sveto4Divny!
• Смена директора: как заполнять СЗВ-М?
• Статистическая форма учета перемещения товаров при импорте из Беларуси: в каких единицах измерения указывать товар?
• Как уменьшить расходы по налогу на прибыль, чтобы избежать убытка?
• Ликвидация АО: какими проводками «закрыть» долг между акционером-организацией и АО?
• Можно ли отозвать уведомление об освобождении от НДС на основании статьи 145 НК РФ?
• Можно ли начать закупать товары, если соцконтракт на открытие бизнеса уже одобрен, но деньги еще не поступили?
• Как в 1С КА 2.4 отражать расчеты с поставщиком в евро, чтобы при перечислении оплаты в рублях был загружен курс валют?
• На какой счет списывается комиссия за организацию сделки по договору лизинга у лизингополучателя?
• Как оприходовать товар при импорте с преференцией?
• Возможно ли заключение договора на оказание услуг между ИП и организацией, учредителем и генеральным директором которой он является?
• ООО на УСН хочет приобрести автомобиль и на следующий день продать за ту же сумму: как это отразить в бухучете?
• Должно ли физлицо уплатить налог при продаже доли квартиры, бывшей в собственности менее трех лет?
• Может ли ООО компенсировать арендодателю затраты на уплату транспортного налога и штрафов ГИБДД?
• Являются ли целевыми расходы на проезд и проживание гостей НКО, прибывших для оказания безвозмездных услуг по профилю?
• Нужно ли сдавать СЗВ-ТД за январь 2020 года?
• Нужно ли отражать в отчетности излишне уплаченную сумму НДФЛ за сентябрь?
• Как заполнять 6-НДФЛ в случае, когда доход работника меньше суммы вычетов на детей?
• Применение пониженного тарифа страховых взносов по коду 70.32.1 из ОКВЭД
• По какому КБК уплачивать НДФЛ при аренде имущества у физлица?
• Как указывать КБК в уведомлении по ЕНП с 2023 года?
• Форма СЗВ-ТД не принимается по причине 30 «Не найдены исходные сведения для отменяемого мероприятия»: что делать?
• Транспортный налог
• Выплата компенсации за приобретение методической литературы педагогам
• Распределение переплаты по страховым взносам между работниками
• Неправильно запрограммировали кассовый аппарат (ставка налога)
• Приказы при смене генерального директора
• Как уплачивать НДФЛ с доходов иностранных граждан, если трудовые договоры не были отправлены в налоговую?
• Почему при выгрузке выписок из банка в 1С 3.0 загружаются предыдущие периоды?
• Как заполнить приложение 5 к листу 02 декларации по обособленному подразделению ООО на ОСНО?
• Как заполнить уведомление по удержанному в феврале НДФЛ с зарплаты за январь?
• Восстановление информационной базы 1С 8.3 из временного резервного файла
• Задача: отразить операции на счетах бухгалтерского учета
• Долг погашен третьим лицом: отражение в 1С
• Как учесть НДС с обратной реализации в деятельности на ЕНВД?
• Какой период учитывать при расчете отпуска по уходу за ребенком до 1,5 лет для совместителя?
• Как ИП на УСН отразить комиссию транспортной компании в сервисе «Контур.Эльба»?
• Как подтвердить услуги по доставке товара, если поставщик в УПД вместе с товаром перевыставил услуги доставки?
• Какие реквизиты физического лица являются обязательными в договоре купли-продажи?
• Бухгалтерская отчетность малого предприятия за 2013 год
• Заключение ООО договора аренды транспортного средства с ИП — учредителем и директором ООО
• Оформление документов при ведении совместной деятельности
• Как отражать в бухучете покупку торгового комплекса в Казахстане и его передачу в управление сторонней организации?
• Нужно ли самозанятому аннулировать чек, если из-за неверных реквизитов деньги не поступили на счет, а вернулись заказчику?
• Работники оплачивают дополнительный пакет ДМС: как это оформить?
• Облагается ли НДФЛ и страховыми взносами компенсация за использование личного автомобиля в размере 5000 рублей?
• Как учитывать алкоголь в общепите?
• Как сделать корректировку формы СЗВ-М при ошибке в отчестве работника?
• Нужно ли сдавать СЗВ-ТД, если организация не ведет деятельность?
• Когда следует выплатить заработную плату за декабрь, если дата перечисления выпадает на выходной день?
• Продажа ОС по рыночной цене при банкротстве
• Как в 1С КА 2 настроить запрет отгрузки при наличии просроченной задолженности?
• Как в 1С закрыть счет 26 в бухучете в 2021 году?
• Нужно ли пи выплате зарплаты за счет субсидии за нерабочие дни начислять страховые взносы по основному тарифу?
• Расчет 6-НДФЛ не проходит контрольное соотношение из-за сумм, начисленных за аренду
• Как рассчитать пени по налогу на прибыль?
• В документах не указано назначение арендуемых помещений. Есть ли риск доначислений по ЕНВД?
• Собственные средства в отчете об уровне достаточности капитала
• Налоги при распределении имущества ликвидируемой организации
• Заполнение товарной накладной
• Задача: определить, к какому типу балансовых изменений относятся хозяйственные операции
• Где в 2023 году ИП регистрироваться в качестве работодателя — в ФСС или СФР?
• Является ли возврат по НДФЛ за обучение ребенка доходом?
• Несанкционированная реклама на портале «Бухгалтерия Онлайн»
• Расчет заработной платы
• Заполнение раздела 1 декларации по земельному налогу
• Налогобложение сумм за медицинское лечение
• Каковы налоговые последствия при оплате физлица физлицу по договору подряда?
• Работнику не засчитывается стаж из-за неуплаты налогов работодателем
• Как исправить ошибки при заведении в 1С 8.3 нового контрагента копированием реквизитов существующего контрагента?
• Учет предоплаты процентов по договору займа в 1С: 8.2
• Как ответить на требование налоговой дать пояснения о необлагаемой взносами сумме за аренду в расчете по страховым взносам?
• Можно ли в расходах при ЕСХН учесть приобретение оргтехники?
• Нужно ли подавать уведомление о страховых взносах за март 2023 года?
• Какими проводками отразить операции по решению суда у проигравшей стороны?
• Сервисный сбор при покупке запчастей в 1С 7.7
• НДФЛ при задержке выплаты заработной платы в ООО
• Какой код ОКЗ указать для ведущего программиста?
• Какими проводками списать складской товар со счета 41 на ремонт прицепа своими силами?
• Каковы последствия для ИП на УСН (6%) при продаже автомобиля физлицу по договору в простой письменной форме?
• ИП трудоустроил беременную супругу: возместит ли ФСС пособие по БиР?
• На какой субсчет в 1С 8.3 относить залог за автомобиль?
• Как ИП выдать зарплату работникам наличными?
• Какой код указывать в платежном поручении на выплату зарплаты за первую половину месяца работнику с алиментными обязательствами?
• Основание для ввода в эксплуатацию ОС (здание) при УСН
• Батарейки, бумагу и антисептик нужно списать в расход материалов или передать в эксплуатацию?
• Нужно ли получать лицензию массажному салону?
• Учет и налогообложение материальной помощи к отпуску
• Применение электронных кошельков и их регистрация в налоговой по новой форме №С-09-1
• Расчет налога на прибыль по сделке в валюте
• Оформление договора с поставщиками в 2012 году
• Сроки сдачи отчетности новой организации на основной системе налогообложения
• Может ли дата закрытия больничного совпадать с датой приема у врача?
• Какие разрешительные документы надо иметь ИП для участия в электронных торгах на поставку оборудования для спортивного тира?
• Как составить договор аренды при применении патента на общепит без зала обслуживания?
• Уплата и декларирование налога на прибыль
• Зарплата за вторую половину месяца меньше суммы НДФЛ: как перечислить НДФЛ?
• Добавление кодов из ОКВЭД через сервис «Эльба»
• Учет в 1С 8 топлива, которое остается в баках автомобиля
• Учет поступившего товара при освобождении от НДС
• Задача: заполнить ОСВ по счету 302.11 для детского сада
• Налоговый вычет на детей от разных браков
• Приказ на совместительство
• ООО на ЕНВД: среднесписочная численность
• НДС при оказании коммунальных услуг
• Принятие основного средства к учету
• Долгосрочный договор поставки
• Правомерно ли требование налоговой о предоставлении документов (информации) вне рамок налоговых проверок?
• Принятие в расходы материалов при УСН (15%)
• Может ли организация на ОСНО принять к учету всю сумму НДС по ТТН?
• Должностная инструкция специалиста по взысканию просроченной задолженности
• Правила заполнения товарно-транспортной накладной
• Сдача СЗВ-М для организации в стадии ликвидации
• Как учесть замену линейного датчика в составе ОС?
• Где найти форму СЗВ-К в 1С?
• Справка 4н
• Оформление дубликатов документов при потере первого экземпляра
• Как отразить смену учредителей организации в 1С 8.3?
• Заполнение справки-подтверждения основного вида деятельности
• Нужно ли при приеме на работу ставить на миграционный учет гражданина Беларуси с видом на жительство?
• Инвентаризация для группы товаров
• Код вида операции в книге покупок с 1 октября 2014 года с отражением НДС к вычету
• Сверхурочная работа директора при неполном рабочем дне
• Отражение основных средств в декларации по налогу на имущество
• Возмещение НДС
• Учет услуг у принципала в 1С 8.2 Управление торговлей
• Можно ли, находясь на ОСН, продавать товар в розницу?
• Открыть ООО
• Вычет по НДФЛ по ипотеке
• Генеральный директор на неполный рабочий день
• Расчет нового периода отпуска после выхода работницы из отпуска по уходу за ребенком до 3-х лет
• Учет расходов при УСН (6%)
• Бухгалтерский учет купли-продажи доли в уставном капитале общества
• Расходы прошлых периодов
• Должен ли ИП сдать бухгалтерский баланс за 2014 год?
• Исполнение обязанностей директора организации
• Обязательно ли экспорт товара предполагает реализацию товара?
• Организация арендует автомобиль у арендодателя из Беларуси: по какой ставке удерживать налог с доходов, полученных иностранной организацией?
• Получен акт камеральной проверки по НДС
• Задача: определить сумму авансового платежа по земельному налогу
• Ошибки при проверке отчетности для ПФР
• Какими проводками списать ТМЦ по причине морального устаревания?
• Должен ли оклад быть увеличен на районный коэффициент при командировке работника из района крайнего Севера в Москву?
• При создании авансового платежа не активна вкладка «Товары и прочее»
• Как внести запись в трудовую книжку?
• Как ООО на УСН (доходы минус расходы) отразить в КУДиР сумму выданного кредита в 1С 8.3?
• Увольнение беременной работницы по собственному желанию
• Возврат займа ИП физическому лицу наличными из кассы
• Заполнение раздела декларации по НДС в 1С
• Единовременное возмещение затрат на топливо сотруднику
• Какое основание указать в РКО при выдаче работнику денежных средств по авансовому отчету?
• Можно ли ИП учесть в расходах уплаченный транспортный налог за прошлый год?
• Работник написал заявление об увольнении в связи с выходом на пенсию: нужно ли уволить его одним днем?
• Как ИП обойтись без трудоустройства супруги при необходимости выполнять поручения по доверенности?
• Можно ли учесть расходы по УСН в 1-м квартале, если документы по услугам за декабрь поступили в марте?
• Как отразить в 1С 8.2 поступление оборудования по договору лизинга?
• Какими проводками скорректировать расходы за прошлый год, чтобы не учитывать акт, который относится к текущему году?
• Нужно ли ИП на ЕНВД и ОСНО выставлять другому ИП на ЕНВД счет на аренду с НДС?
• По какому КБК ИП на УСН (доходы) уплачивать пени по страховым взносам в ПФР за 2015 год?
• Как отправлять декларацию при приобретении древесины в 2017 году в ЕГАИС?
• Распределение нагрузки преподавателя вуза
• ИП оплачивал товар с личного счета: можно ли вернуть переплату на расчетный счет ИП?
• Как ИП на УСН (доходы минус расходы) рассчитать сумму налога к уплате?
• Отражение оплаты лизинговых платежей старого лизингополучателя у нового лизингополучателя
• Уведомление о переходе ИП на УСН: какой указать код признака налогоплательщика?
• Норма амортизации
• Амортизация жилого здания
• Агентский договор
• Как произвести корректировку чека онлайн-кассы, который был пробит не на ту организацию?
• Как в 1С отразить в налоговом учете внереализационный доход при прощении займа в ООО на УСН (доходы)?
• Учет выручки, поступившей после смены объекта налогообложения по УСН
• Как организовать учет у агента по агентскому договору оказания услуг?
• Как в расчете по страховым взносам за 2017 год отразить физлиц, с которыми заключены договоры ГПХ?
• Нужно ли физическому лицу регистрировать арендаторов жилья — иностранных граждан с РВП?
• Нужно ли прошивать налоговый регистр и карточки индивидуального учета?
• Начисление пособия по временной нетрудоспособности
• Ограничения по сумме затрат на ГСМ по ОС
• Какие налоги и страховые взносы должен уплачивать ИП на ЕНВД, имеющий работников?
• Должна ли карточка счета 62.01 совпадать с актом сверки в 1С 8.3?
• Нужна ли отметка в путевом листе о прохождении водителем медосмотра?
• Можно ли принять к налоговому учету расходы на создание паспорта безопасности по антитеррористической защищенности объектов?
• Применение ФСБУ 6/2020: к какому виду ОС отнести вагон-дом передвижной металлический для проживания работников на строительной площадке?
• Как заполнять столбцы 11 и 13 в форме ИНВ-1?
• Выставление счетов-фактур после решения суда
• Материальная помощь и имущественные вычеты в справке 2-НДФЛ
• Учет НМА на 1 января 2013 года при начале ведения бухгалтерского учета на УСН
• Какими проводками отразить выпуск и утилизацию пробной партии продукции?
• В 1С 8.3 при закрытии года возникает разница между бухучетом и налоговым учетом на счете 25 из-за лизинга и амортизации ОС: верно ли это?
• Закрылись затраты без выручки в 1С УПП 8.2
• Почему в 1С 8.3.057.17 неправильно рассчитывается сумма фиксированных страховых взносов ИП на УСН?
• Как в 1С 3.0 провести отгрузочные документы при смене контрагента?
• Какой код ОКТМО указать ИП в декларации по ЕНВД и отчетах 2-НДФЛ, 6-НДФЛ при совмещении УСН и ЕНВД в разных регионах?
• Трудовой договор с генеральным директором вновь созданной организации
• Расчет действительной стоимости доли учредителя
• Сообщение из налоговой с требованием представления документов
• Как в 1С Бухгалтерия предприятия 3.0 начислить разовую премию?
• Учет по договору в у.е. при определении курса на дату отгрузки
• Как учитывать спецоснастку в 1С?
• В какой статье ТК РФ закреплена обязанность начислять зарплату директору-учредителю?
• Нужно ли извещать УВД при получении иностранным работником паспорта РФ?
• Отчет по НДФЛ в 1С ЗУП 8.2
• Составление проводок
• Два года работники не уходят в отпуск
• Счет-фактура на авиабилеты
• Неактуальные регламентные операции
• Ввод начальных остатков в сервисе «Контур.Бухгалтерия»
• ООО на УСН применяет пониженный тариф и получает грант: что нужно вписывать в приложение 6 РСВ?
• Расчет компенсации за неиспользованные дни отпуска при увольнении после декрета
• Возможна ли оплата аренды жилья работнику с расчетного счета организации?